Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPEC)
Le Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPEC), également appelé DPE collectif, évalue la performance énergétique globale d’un immeuble en copropriété dans son ensemble, plutôt que lot par lot. Obligatoire depuis 2024 pour les grandes copropriétés et progressivement étendu aux plus petites, il constitue un outil indispensable pour piloter la rénovation énergétique d’un bâtiment collectif. Batiscope réalise votre DPEC en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée.
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Quelle est la différence entre le DPE individuel et le DPEC ?
Le DPE individuel évalue la performance énergétique d’un seul logement. Le DPEC porte sur l’ensemble du bâtiment : enveloppe commune (toiture, façades, planchers bas), équipements collectifs (chauffage central, ventilation, eau chaude sanitaire collective) et consommations globales de l’immeuble. Il attribue une étiquette énergétique à l’immeuble entier, de A à G, et propose des recommandations de travaux à l’échelle collective.
Cette approche globale permet d’identifier des gisements d’économies d’énergie que le DPE individuel ne peut pas révéler, notamment sur les parties communes et les systèmes partagés.
Quand le DPEC est-il obligatoire ?
Le DPEC suit un calendrier de déploiement progressif selon la taille de la copropriété :
- Depuis le 1er janvier 2024 : copropriétés de plus de 200 lots
- À partir du 1er janvier 2025 : copropriétés de 50 à 200 lots
- À partir du 1er janvier 2026 : copropriétés de moins de 50 lots
Le DPEC doit être renouvelé tous les 10 ans. Il est fortement recommandé de le réaliser avant d’engager un PPT ou de solliciter des aides à la rénovation comme MaPrimeRénov’ Copropriétés, dont il est souvent un prérequis.
Que comprend le DPEC réalisé par Batiscope ?
L’intervention du bureau d’études Batiscope pour la réalisation d’un DPEC inclut :
- La collecte et l’analyse des données énergétiques de l’immeuble : factures, contrats d’énergie, DPE individuels existants
- L’inspection des parties communes et des équipements collectifs de chauffage, ventilation et eau chaude
- L’analyse de l’enveloppe du bâtiment : isolation des murs, toiture, planchers, menuiseries communes
- Le calcul de la consommation d’énergie primaire et des émissions de CO₂ à l’échelle de l’immeuble
- L’attribution de l’étiquette énergétique collective (A à G)
- Des recommandations de travaux hiérarchisées avec estimation des gains énergétiques attendus
DPEC, DTG et PPT : comment s'articulent-ils ?
Ces trois outils forment un écosystème cohérent pour la gestion et la rénovation des copropriétés :
- Le DPEC éclaire la performance énergétique du bâtiment et identifie les leviers d’amélioration
- Le DTG dresse le bilan technique complet de l’immeuble, en intégrant les données du DPEC
- Le PPT traduit les conclusions du DTG et du DPEC en programme de travaux planifié sur 10 ans
Réaliser ces trois diagnostics conjointement avec Batiscope permet de rationaliser les interventions, réduire les coûts et maximiser les aides financières accessibles à la copropriété.
Pourquoi choisir Batiscope pour votre DPEC ?
- Bureau d'études spécialisé en performance énergétique collective
- Maîtrise des méthodes de calcul réglementaires pour les bâtiments collectifs
- Rapport exploitable pour le PPT, le DTG et les demandes de subventions
- Intervention en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée
- Devis gratuit et sans engagement
Votre copropriété doit réaliser son DPE collectif ?
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