Audit Énergétique
L’audit énergétique est un diagnostic approfondi de la performance d’un logement, qui va bien au-delà du DPE. Obligatoire depuis 2023 pour la vente des maisons individuelles classées F ou G, il propose un véritable plan de travaux chiffré et constitue souvent la première étape pour accéder aux aides à la rénovation énergétique. Batiscope réalise vos audits en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée.
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Quelle est la différence entre le DPE et l'audit énergétique ?
Le DPE classe votre logement de A à G et donne des recommandations générales. L’audit énergétique va plus loin : il analyse en détail les causes des déperditions thermiques et propose deux scénarios de travaux progressifs, avec pour chaque scénario le gain énergétique attendu et une estimation du coût.
| DPE | Audit énergétique | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente & location | Vente des logements F & G |
| Niveau de détail | Général | Approfondi |
| Scénarios de travaux | Non | Oui (minimum 2) |
| Accès aux aides | Non | Oui (MaPrimeRénov’, ANAH…) |
| Validité | 10 ans | 5 ans |
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
L’audit énergétique est obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété dont le DPE est classé F ou G (passoire thermique). Il doit être remis à l’acheteur dès la première visite.
Le calendrier d’extension aux logements classés E est prévu à partir de 2025, puis aux logements classés D à horizon 2034. Anticiper cet audit, c’est aussi préparer la valorisation de votre bien sur le marché immobilier.
💡 Même en dehors de toute obligation, un audit énergétique est fortement recommandé avant d’engager des travaux de rénovation : il permet de prioriser les postes les plus efficaces et de maximiser les aides financières obtenues.
Que comprend l'audit énergétique ?
L’audit réalisé par Batiscope couvre l’ensemble des composantes énergétiques du logement :
- Analyse du bâti : murs, toiture, planchers, menuiseries, ponts thermiques
- Systèmes techniques : chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, climatisation
- Estimation des consommations réelles par usage
- Identification des points de déperdition thermique
- Deux scénarios de travaux minimum, avec pour chacun : gain en étiquette DPE, économies d’énergie estimées, coût des travaux et aides mobilisables
Le rapport remis est conforme aux exigences réglementaires et directement exploitable pour vos demandes de subventions.
Quelles aides peut-on obtenir grâce à l'audit énergétique ?
L’audit énergétique est souvent le document déclencheur pour accéder aux principales aides à la rénovation :
MaPrimeRénov' (ANAH)
subvention pour travaux de rénovation globale
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
TVA à taux réduit
(5,5 %) sur les travaux
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Batiscope peut également vous orienter vers le service Mon Accompagnateur Rénov’ pour vous aider à monter votre dossier de financement.
Pourquoi choisir Batiscope pour votre audit énergétique ?
- Diagnostiqueurs certifiés pour la réalisation des audits réglementaires
- Rapport détaillé et exploitable pour vos demandes d'aides
- Intervention en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée
- Accompagnement possible via le service Mon Accompagnateur Rénov'
- Devis gratuit et sans engagement
Votre logement est classé F ou G ? Ou vous souhaitez anticiper une rénovation énergétique ?
Contactez Batiscope pour un audit complet et conforme.