Diagnostic Termites
Le diagnostic termites est obligatoire avant la vente d’un bien immobilier situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. Ces insectes xylophages s’attaquent silencieusement aux structures en bois des bâtiments et peuvent causer des dégradations importantes avant même d’être détectés. Batiscope intervient en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée pour vous garantir un diagnostic fiable et conforme à la réglementation.
- Accueil
- Diagnostics immobiliers
- Diagnostic Termites
Pourquoi les termites sont-ils un risque sérieux ?
Les termites colonisent et consomment le bois de l’intérieur, ce qui rend leur présence difficile à déceler à l’œil nu. Charpentes, poutres, planchers, escaliers, huisseries : aucune structure en bois n’est à l’abri. Une infestation non traitée peut compromettre la solidité structurelle d’un bâtiment et engager la responsabilité du vendeur en cas de vices cachés découverts après la transaction.
En France, plus de 50 départements sont concernés par des zones à risque termites, et leur présence progresse notamment dans les régions humides de l’ouest.
Quand le diagnostic termites est-il obligatoire ?
Le diagnostic termites est exigé lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une commune visée par un arrêté préfectoral délimitant une zone infestée ou susceptible de l’être. Il concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements en copropriété.
Le diagnostic termites a une durée de validité de 6 mois seulement. Si la vente n’est pas conclue dans ce délai, il devra être renouvelé avant la signature de l’acte authentique.
Contrairement au diagnostic amiante ou au CREP, le diagnostic termites n’est pas obligatoire pour la location, mais peut être réalisé à titre préventif à la demande du propriétaire.
Comment se déroule le diagnostic termites ?
Le diagnostiqueur certifié Batiscope effectue une inspection visuelle approfondie de l’ensemble des parties du bâtiment susceptibles d’être infestées :
- Charpente, combles et toiture accessibles
- Planchers, parquets et plinthes
- Poutres apparentes, linteaux et escaliers en bois
- Menuiseries extérieures et huisseries
- Cave, vide sanitaire et abords immédiats du bâtiment
L’expert recherche toute trace d’activité termites : galeries, bois friable, déjections ou présence d’insectes. En cas de doute, un sondage complémentaire peut être réalisé.
Que contient le rapport ?
À l’issue de l’intervention, Batiscope vous remet un rapport rapport indiquant :
Les zones et matériaux inspectés
La présence ou l’absence de termites détectée
L’état des éléments en bois examinés
Les préconisations en cas d’infestation avérée ou suspectée : traitement curatif, renforcement structurel ou surveillance
Ce document est annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et remis à l’acheteur avant la signature du compromis de vente.
Pourquoi choisir Batiscope pour votre diagnostic termites ?
- Diagnostiqueurs certifiés, formés à la détection des insectes xylophages
- Connaissance des zones à risque en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée
- Rapport conforme remis rapidement, valable 6 mois
- Interlocuteur unique pour l'ensemble de vos diagnostics
- Devis gratuit et sans engagement
Vous vendez un bien dans une zone à risque termites ?
Contactez Batiscope pour planifier votre diagnostic et sécuriser votre transaction.