Diagnostic Électricité
Le diagnostic électricité, officiellement appelé état de l’installation intérieure d’électricité, est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Il évalue la sécurité des équipements pour prévenir les risques d’électrisation, d’incendie ou de choc électrique. Batiscope intervient en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée pour vous fournir un rapport fiable et conforme à la réglementation.
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Pourquoi contrôler son installation électrique ?
Une installation électrique ancienne peut présenter de nombreux défauts : câbles vieillissants, absence de mise à la terre, tableau électrique non conforme, prises non sécurisées ou protection différentielle insuffisante. Ces anomalies sont à l’origine d’une part significative des incendies domestiques et d’accidents par électrisation en France.
Le diagnostic électricité ne rend pas les travaux obligatoires pour une vente, mais il informe l’acheteur ou le locataire de manière transparente sur l’état réel de l’installation et les risques potentiels. C’est un document de protection pour toutes les parties.
Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
Le diagnostic électricité est exigé dans les situations suivantes :
- Vente d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans : il est intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acheteur
- Location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans : il doit être annexé au contrat de bail
Le diagnostic électricité a une durée de validité de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location. Il doit être renouvelé à chaque nouvelle transaction au-delà de ces délais.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur éléctricité certifié Batiscope inspecte l’ensemble des composants accessibles de l’installation électrique intérieure, en se concentrant sur les points les plus critiques pour la sécurité :
- L’appareil général de commande et de protection (tableau électrique)
- Les dispositifs différentiels à haute sensibilité (30 mA)
- Les protections contre les surintensités par circuit
- La liaison équipotentielle et la mise à la terre
- Les circuits de chauffage, de production d’eau chaude et de cuisson
- L’état des conducteurs, prises de courant et boîtiers apparents
Les parties hors tension ou inaccessibles, ainsi que les installations extérieures au logement, ne font pas partie du périmètre du diagnostic.
Que contient le rapport ?
À l’issue de l’intervention, Batiscope vous remet un rapport structuré comprenant :
La liste des points de contrôle examinés
Les anomalies constatées, classées selon leur niveau de danger
Les recommandations associées pour chaque point non conforme
Ce document est remis à l’acheteur ou au locataire et annexé au DDT. Il ne constitue pas un devis de travaux mais permet à chaque partie de prendre une décision éclairée sur l’état électrique du bien.
Pourquoi choisir Batiscope pour votre diagnostic électricité ?
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