Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz, officiellement appelé état de l’installation intérieure de gaz, est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un logement dont l’installation gaz a plus de 15 ans. Il vise à identifier les anomalies susceptibles de présenter un risque d’intoxication au monoxyde de carbone, d’explosion ou d’incendie. Batiscope réalise ce diagnostic en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée pour sécuriser vos transactions et protéger les futurs occupants.
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Pourquoi contrôler son installation gaz ?
Une installation gaz vieillissante ou mal entretenue peut présenter des dangers invisibles : fuite sur une tuyauterie, défaut de ventilation, appareil non conforme ou raccordement détérioré. Les accidents domestiques liés au gaz — intoxication au CO, explosion, incendie — restent malheureusement fréquents en France et sont souvent évitables par un contrôle préventif.
Le diagnostic gaz n’impose pas de travaux obligatoires, mais il informe précisément l’acheteur ou le locataire sur l’état réel de l’installation et les risques éventuels associés.
Quand le diagnostic gaz est-il obligatoire ?
Le diagnostic gaz est exigé dans les cas suivants :
- Vente d’un logement dont l’installation gaz intérieure a plus de 15 ans : il est intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT)
- Location d’un logement dont l’installation gaz intérieure a plus de 15 ans : il doit être annexé au contrat de bail
Le diagnostic gaz a une durée de validité de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location. Au-delà, il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur certifié Batiscope inspecte l’ensemble de l’installation intérieure de gaz, depuis le compteur jusqu’aux appareils raccordés :
- L’état des tuyauteries fixes et des raccordements flexibles
- Les appareils fixes alimentés en gaz : chaudière, chauffe-eau, cuisinière encastrée
- Les dispositifs de sécurité : robinets d’arrêt, détendeurs, joints
- La ventilation des pièces contenant des appareils à gaz
- L’aération générale du logement pour prévenir les risques d’accumulation de CO
Les appareils électroménagers indépendants non raccordés au réseau fixe ne sont pas concernés par ce diagnostic.
Que contient le rapport ?
À l’issue du contrôle, Batiscope vous remet un rapport détaillant :
Les éléments inspectés et leur état
Les anomalies constatées, classées par niveau de gravité (A1, A2, DGI)
Les recommandations associées à chaque anomalie détectée
En cas d’anomalie de type DGI (Danger Grave et Immédiat), le diagnostiqueur est tenu de couper l’alimentation en gaz et d’en informer le distributeur. Ce rapport est transmis à l’acheteur ou au locataire et conservé par le propriétaire.
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