Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est l’un des diagnostics immobiliers les plus importants lors d’une vente ou d’une mise en location. Obligatoire et opposable depuis 2021, il évalue la consommation énergétique d’un logement et classe le bien sur une échelle de A à G. Batiscope réalise votre DPE en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée, avec la rigueur et la réactivité qui nous caractérisent.
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Quand le DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est exigé dans les situations suivantes :
- Vente d’un bien immobilier : il doit figurer dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acheteur.
- Mise en location : il doit être annexé au contrat de bail.
- Construction neuve : il est requis à la livraison du bâtiment.
Il doit également apparaître dans toutes les annonces immobilières, qu’elles soient en agence ou sur les plateformes en ligne. Sa durée de validité est de 10 ans, sauf en cas de travaux significatifs réalisés entre-temps.
⚠️ Depuis 2025, la location des logements classés G est interdite. Les classes F seront concernées dès 2028, puis les classes E en 2034.
Que contient le rapport DPE ?
À l’issue du diagnostic, vous recevez un rapport complet comportant :
- Les deux étiquettes réglementaires : étiquette Énergie et étiquette Climat
- Une estimation de la facture énergétique annuelle
- Des recommandations de travaux pour améliorer la performance du logement
- Les données transmises à l’observatoire de l’ADEME
Le rapport est opposable juridiquement : en cas d’erreur significative, l’acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à un professionnel certifié et rigoureux.
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