Depuis janvier 2023, le calendrier d’interdiction de location des logements énergivores se met progressivement en place. Propriétaires bailleurs, faisons le point sur les échéances à venir et les solutions pour mettre votre bien en conformité.

Un calendrier progressif jusqu’en 2034

La loi Climat et Résilience a instauré un calendrier strict pour les logements classés F et G au DPE, considérés comme des passoires thermiques :

• Depuis août 2022 : gel des loyers pour les logements classés F et G
• Depuis janvier 2023 : interdiction de louer les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an
• 2025 : interdiction de location pour tous les logements classés G
• 2028 : interdiction étendue aux logements classés F
• 2034 : interdiction pour les logements classés E

Que faire si votre bien est concerné ?

Si votre logement est classé E, F ou G, plusieurs options s’offrent à vous :

1. Réaliser un nouveau DPE Les DPE réalisés avant juillet 2021 utilisaient une ancienne méthode de calcul. Un nouveau diagnostic peut parfois révéler une meilleure classification avec la méthode actuelle.

2. Engager des travaux de rénovation énergétique L’isolation (combles, murs, fenêtres) et le changement du système de chauffage sont les travaux prioritaires pour améliorer significativement votre étiquette énergétique.

3. Faire réaliser un audit énergétique Obligatoire depuis 2023 pour la vente des passoires thermiques, l’audit énergétique vous permet d’identifier précisément les travaux à réaliser et leur impact sur la performance de votre bien.

Les aides financières disponibles

Plusieurs dispositifs peuvent vous accompagner financièrement :

• MaPrimeRénov’ : aide de l’État pour les travaux de rénovation énergétique
• Éco-prêt à taux zéro : financement sans intérêts jusqu’à 50 000 €
• TVA à taux réduit : 5,5 % pour certains travaux de rénovation
• Aides locales : certaines collectivités proposent des aides complémentaires

Notre accompagnement

Chez Batiscope, nous vous aidons à y voir clair :

• Réalisation de DPE pour évaluer la performance actuelle de votre bien
• Audit énergétique pour identifier les travaux prioritaires et leur coût
• Accompagnement Rénov’ agréé Anah pour vous guider dans votre projet de rénovation

En conclusion

L’interdiction de location des passoires thermiques n’est pas une fatalité. Anticiper dès maintenant vous permet de choisir sereinement les travaux à réaliser, d’échelonner les dépenses et de bénéficier des aides disponibles.

Besoin d’un DPE ou d’un audit énergétique pour votre bien ? Contactez-nous pour un devis personnalisé.